新闻观察:保障性住房是房屋回归本真的关键支撑 2017年10月20日

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新闻观察:保障性住房是房屋回归本真的关键支撑


  【喜庆十九大 :住有所居——圆更多厦门人的“安居梦”】
  “住有所居,居有所安”,这是多数人平凡、质朴的愿望,凝聚着百姓对“幸福生活”的理解和期待。为了解决城市中低收入家庭以及“新厦门人”的住房困难问题,从2006年开始,厦门在全国率先推动保障性住房建设。尤其是今年,我市计划建设保障性住房4万套,建设总量接近前十年建成的总和,截至目前已完成约3.89万套。接下来,我们就带大家走进我市一些保障性住房社区,看看居住在那里的人,生活的模样。
  高林居住区三里居民 郑辉燕:原来我是住在软件园单身公寓,差不多就是那种一间(房),然后有卫生间和阳台,没有独立的厨房。
  泉州人郑辉燕来厦工作、生活近10年了,在厦门拥有一处自己的房子,是她和丈夫共同的梦想。2011年儿子呱呱坠地,随着孩子渐渐长大,单身公寓越发显得拥挤。因为没有固定的住所,小孩读书也成了问题。2015年,郑辉燕得知自己的家庭情况,符合申请厦门保障性住房的条件后,她抱着“碰碰运气”的心态递交了申请。在等待不到一年的时间后,2016年7月,郑辉燕收到通知,她可以以非常优惠的价格,购买到一套60多平方米的保障性经济适用房。方正的房型,两室一厅的格局,虽不是豪宅,但这套房子给予郑辉燕和她家人的,是“住有所居,居有所安”的稳定感和幸福感。
  高林居住区三里居民 郑辉燕:最起码就是说你在厦门安定下来了,生活在这里小孩读书在这里,其实也就是说这就是你的第二故乡。
  高林居住区是我市已入住的最大的社会保障性住房社区,也是全国首个保障性住房安居样板工程。这里的保障房主要分成4种类型,分别是保障性人才租赁房、保障性廉租房、保障性商品房和保障性经济适用房。从2009年6月开始,高林居住区的各类保障房陆续迎来了8200多户居民,为3万多人提供了他们渴望的新家。
  根据建设部门提供的数据,至2020年,我市规划建设20万套保障性住房,截至今年9月底,市区两级竣工保障性住房6.6万套,在建项目约3.7万套。全市共受理各类保障性住房申请约6万户,实际配租配售约4万户。
  不仅要让百姓“有得住”,还得让大家“住得舒服”。2017年2月,根据市委、市政府决策部署,按照 “区位好、配套好、品质好、环境好、规模大”的原则,在岛外四区分别建设新店、祥平、马銮湾、岩内四个地铁社区,这些社区临近地铁站点,以保障性商品房为主,兼顾公共租赁住房、保障性租赁房,并配套建设相关生活设施,可以说,如今厦门的保障性住房建设,已经进入了建设和配套标准更高的2.0时代。
  位于海沧的马銮湾保障房地铁社区目前正在开展桩基及土方开挖施工,项目预计在2019年11月竣工验收。未来,马銮湾保障房地铁社区可以提供保障房约11200套,人口规模可达4.6万人。
  厦门安居建设有限公司技术管理部经理  罗卫兵:(项目)设在马銮湾湖畔内湖,有充分考虑它的景观资源,而且是把公共交通作为优先配置, 整个地块里面有(轨道)6号线和2号线来作为它的交通动线来安排,同时在地铁站点附近它有设置集中商业(体)。
  根据规划,地铁社区中的房源以60到70平方米的小户型为主,并统一精装修,同时社区统筹考虑了地铁站点、保障房、公共服务和生活配套的衔接,今后,居民不出社区就能享受一站式服务,甚至可以搭乘家门口的楼内电梯,直达地铁站、商场。目前,新店、祥平、马銮湾、岩内四个地铁社区一期项目均已开工,计划于2019年底完工。同时,新店、祥平、马銮湾三个地铁社区的二期项目也已经开展前期工作。
  厦门市社会保障性住房建设与管理办公室科员 王毅:四个保障房地铁社区总用地面积有1000多公顷,规划建设的保障房数量是6.78万套,我们根据这个地铁社区的建设规模,同步设计了公办的幼儿园、小学,教育部门还积极地引进一些优质的教育资源,还有一个就是我们的医疗设施也会同步跟上。
  安居才能乐业,保障了住房也就是保障了民生。根据今年厦门住宅用地供应计划,保障性安居工程用地供地面积将达到88公顷,占全市住宅用地供地总面积近半数,比去年增长超90%,供应量达到历年之最。除了17个在建保障房项目外,4个新建项目力争年底前全面开工。在逐步实现低收入家庭、新“厦门人”等住房困难群体“住有所居”的同时,我市也在不断提升保障性住房的覆盖面和品质,圆更多厦门人的“安居梦”。
  【新闻观察:保障性住房是房屋回归本真的关键支撑】
  作为国内保障性住房建设的蓝本,厦门的保障性住房建设一直没有止步,特别是在今年,我市的保障性住房建设再次提速,那么,对于厦门的保障性住房建设,你有怎样的观察?
  今年,说到厦门的保障房建设,我想有几个政策特别引人注目,一个是在住房土地供应加大的同时,保障性住房的用地比例明显提高;另外就是一度中断的保障性商品房再度开售,房屋的价格比市场评估价优惠55%;还有就是我市将在岛外四个区开建地铁社区,与过去的保障房小区相比,除了靠近地铁站点的交通便利之外,这些项目确定的是社区概念,这意味相关的生活配套设施,比如医疗、教育、商业等等,在前期规划时就会纳入其中。我想这一系列的组合拳,能够看出厦门在保障性住房建设中的提速与升级,未来,厦门保障性住房的供应将会持续增加,同时,保障性住房的覆盖面还在扩大,另外一点就是今后厦门的保障房在解决居住需求之外,还会更好地兼顾人们的生活所需。
  在十九大报告中,谈到社会保障体系建设时,习近平同志再次明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。房子是用来住的,房屋的属性首先是居住,我想这个朴素的常识,大家都知道。但是,一段时间以来,多地高企的房价让不少城市居民望而却步,虚火旺盛的房地产市场甚至对实体经济产生了干扰。面对这样的情况,重新理解房子是用来住的这一道理就显得格外重要和紧迫,而要让住房回归居住的本真,那么在政府的诸多作为之中,我想加大保障性住房的建设和供给,是加快调整房地产市场结构,让更多的人住有所居的关键一步。
  再一个谈到保障性住房,我想在当下,我们还要特别关注保障房本身的品质,在有房可居的同时,还是要考虑居住的便利性和舒适性。那么厦门正在快速推进的地铁社区建设,给我们提供了可供借鉴的经验,那就是在加大住房保障的同时,我们相应地也在着力解决医疗、教育等其它民生领域的短板问题,这意味着,保障性住房的建设还将会带动更多民生领域齐头并进,这对于城市的发展与百姓的生活来说,无疑是一个影响深远的重大民生举措。
  (新媒体编辑:李珂)

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